2013年 09月 25日
モンゴル不動産の上昇
South China Morning Post紙9/25/2013は、気候条件の厳しいモンゴルではあるが、2001年以降で不動産価格が8倍になっていると報じている。モンゴルの冬は-40度になる厳しいが、首都ウランバートルの人口は2000年以来2倍になっているという。

香港拠点のベンチャーキャピタルストのCashell氏は2001年にモンゴルに来てソビエト時代の古いアパート3室を30,000ドルで購入した。税金が殆どかからないモンゴルで60%の利回りが得られたという。その後不動産会社を初めて設立し、外国人向けの賃貸事業を開始した。現在、外国人賃貸市場の80%が同氏の扱いである。当初は外国人向けに集中したが、その後はモンゴル人富裕層に向かった。

不動産価格は2001年以来8倍になった。ウランバートル中心部のアパートの価格は1平方フィート当たり1,270ドルである。2001年には150ドルであった。賃貸利回りは15~20%である。オフィス賃貸価格は2008年から2倍になっている。最近の経済の減速は不動産価格には影響がないようにも見える。この理由は都市化である。地方から都市部への人口流入である。

(by モンゴル株ドットコム)

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by mongolia-kabu | 2013-09-25 10:28 | 経済


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