カテゴリ:経済( 5 )

2013年 09月 25日
モンゴル不動産の上昇
South China Morning Post紙9/25/2013は、気候条件の厳しいモンゴルではあるが、2001年以降で不動産価格が8倍になっていると報じている。モンゴルの冬は-40度になる厳しいが、首都ウランバートルの人口は2000年以来2倍になっているという。

香港拠点のベンチャーキャピタルストのCashell氏は2001年にモンゴルに来てソビエト時代の古いアパート3室を30,000ドルで購入した。税金が殆どかからないモンゴルで60%の利回りが得られたという。その後不動産会社を初めて設立し、外国人向けの賃貸事業を開始した。現在、外国人賃貸市場の80%が同氏の扱いである。当初は外国人向けに集中したが、その後はモンゴル人富裕層に向かった。

不動産価格は2001年以来8倍になった。ウランバートル中心部のアパートの価格は1平方フィート当たり1,270ドルである。2001年には150ドルであった。賃貸利回りは15~20%である。オフィス賃貸価格は2008年から2倍になっている。最近の経済の減速は不動産価格には影響がないようにも見える。この理由は都市化である。地方から都市部への人口流入である。

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by mongolia-kabu | 2013-09-25 10:28 | 経済
2012年 12月 30日
モンゴル、経済の冷え込み
South China Morning Post紙12/24/2012は、世界でも有数の成長国のモンゴルが、外国投資や世界経済の影響で冷え込んでいると報じている。世界銀行の報告では、モンゴル経済の成長は、昨年の18%から今年第一四半期は16.5%、第二11%に落ち込んでいるとしている。

成長の主な要因は銅、金鉱山のOyu Tolgoiの開発である。来年より商業生産ベースに乗り、生産高は拡大する。しかし、今年の第三四半期の状況は芳しくなく、90%を占める中国向け石炭、金属の輸出が年初来で39%減である。この減少は、2009年以来の低迷である。モンゴルの石炭、鉄鉱石、の輸出はここ数カ月一桁台の伸びで推移している。


モンゴル株式指数トップ20は今年の6月選挙以来20%の下落である。MSCI世界指数の5.8%増よりも成績は悪い。Firebird Fundによれば、今年の新外国投資法が制定されて以来、鉱業、銀行などの戦略的分野への株式投資は一切していないという。数百億円のファンド資金はあるものの。

外国直接投資においては、2009年は5億7,000万ドル、2010年16億3,000万ドル、昨年は38万ドルであった。今年は、5月3億8,000万ドル、6月3億ドル、7月1億ドル、8月2億7,000万ドルと芳しくない。

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by mongolia-kabu | 2012-12-30 20:18 | 経済
2012年 06月 27日
世界銀行、金融引締めを促す
Business Mongolia紙6/26/2012によれば、世界銀行はモンゴルの金融政策に関して引締めを促していると報じている。同銀行によればモンゴルの第一四半期の経済成長は16.7%であった。しかし、インフレは政府の投資や、世界経済の不安定、中国の輸出減で、4月現在で16%である。

世界銀行のモンゴル担当のCoralie Gevers氏によれば、4月時点で政府の財政赤字はGDP比4.7%で、モンゴルの輸出は安定、失業率は減少しているが、高インフレは経済の過熱を生むと警告している。

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by mongolia-kabu | 2012-06-27 10:36 | 経済
2012年 06月 22日
モンゴル、多くの富が
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Financial Timesは、Erdenes Tavan Tolgoiの株式上場でモンゴル国民全員が恩恵を受けると報じている。同社の株式の20%は、国民全員に配られた。しかし、上場が延期されているのでまだ、国民はそれを現金化できない。

しかし、政府はこの5月に持っている株式を100万テゥグリグ(763ドル)の現金と引き換えに政府に返還するか、上場まで持ち続けるかの選択肢を発表した。半分以上の国民は現金化したいとの意見で、GDPの10分の1に当たる10億ドルの資金が国民に渡されることになる。



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by mongolia-kabu | 2012-06-22 20:31 | 経済
2012年 06月 05日
欧州連合、欧州復興開発銀行、中小企業育成プログラム
Business Mongoliaによれば、欧州連合と欧州復興開発銀行は、モンゴルの中小企業育成のために380万ユーロの資金を支援すると発表した。5年間のプログラムで、中小企業を育成することで事業環境を向上させ、発展を支援する。

欧州復興開発銀行はモンゴルでの活動を始めてから今日までに多くのセクターに対して4億2,000万ユーロを投資している。

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by mongolia-kabu | 2012-06-05 20:26 | 経済